CERET : Villa T4 (123 m²) à vendre

VILLA - CERET CENTRE VILLE

En vente : venez découvrir cette villa de 10 pièces au calme de 300,55 m² et de 1 563 m² environ de terrain située à CERET (66400). Elle est exposée à l'est-ouest. Elle est agencée comme suit : un grand salon/séjour double de 58 m², une cuisine indépendante, cinq chambres (une de 13 m² et une de 16 m²), une suite parentale de 21 m² et une suite de 22 m². Elle comporte deux salles de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Elle offre une entrée, une mezzanine de 27 m² et un couloir. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. La maison possède également une climatisation.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison est complétée par trois terrasses (50 m²) et un jardin. Pour davantage de rangements, ce bien comporte aussi un grenier.

C'est une maison de 2 niveaux d'un très bon standing. Elle a été construite en 1950. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Cinq places de parking sont prévues pour garer vos véhicules. Un interphone assure un accès sécurisé à la maison.

Le bien se situe dans la commune de Céret. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à proximité. L'autoroute A9 est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma Céretan à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Boulevard Lean Jaurès anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 131 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Le prix de vente de cette villa de 10 pièces est de 488 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CERET.

QUARTIER CALME - BELLE VUE 
VILLA 7 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE

Il s'agit d'une maison construite en 1978. Le rez-de-chaussée inclut deux pièces à vivre totalisant 60 m² environ, une cuisine indépendante avec un cellier, un bureau, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
Concernant le système de chauffage, elle possède des radiateurs électriques et un insert.

Elle dispose également de deux pièces supplémentaires en sous-sol et un studio indépendant comprenant une pièce principale et une salle d'eau.

Jouissez d'espace extérieur de 2 462 m² pour gagner en confort avec une piscine, un balcon et deux terrasses.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et plusieurs places de parking.

Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (278 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 115 € et 2 861 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 435 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Chloé FERNANDEZ - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : fernandez.chloe@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470.