Guy Hoquet, votre agence immobilière à CERET

MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN

À vendre à 6 km de la côte méditerranéenne et à 25 km de la frontière espagnole, venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée sud-ouest de 96,55 m² et de 498 m² de terrain à ARGELES SUR MER (66700). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/séjour de 28 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et un garage. On trouve à l'étage une chambre et un bureau mansardée. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible dans le salon et dans chacune des chambres.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse exposé sud. Une cave et un carport complète aussi les 6 pièces de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

C'est une maison construite en 2000 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking dans l'allée, d'une place dans le garage et d'une place dans le carport.

Elle se trouve dans le quartier de Taxo d'Avall-Plaine. Le Lycée Polyvalent Christian Bourquin est implanté à moins de 2 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve de nombreux restaurants et commerces dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie C (167 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 380 €.

Elle est proposée à l'achat pour 369 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74
david1.anglada@guyhoquet.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193

EXCLUSIVITÉ - CONSTRUCTION D'UNE MAISON EN 4 FACES.

En vente : Nous sommes ravis de vous présenter à VIVES (66490), ce projet de construction de maison de 5 pièces au calme orientée nord-sud, de 121,51 m².

Il s'agit d'une maison indépendante traditionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall, une vaste pièce à vivre de 41 m², une suite parentale de 21 m² et un cellier. Au premier étage, vous pouvez profiter de trois chambres de 9 m² à 12 m² et d'une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible.

Une terrasse (20 m²) et un jardin de 412 m² sont présents pour un gain d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 532 m². Des fenêtres en alu et en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et d'une rampe d'accès.

Les peintures et la cuisine ne sont pas compris dans la prestation.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 5 km et Perpignan est située à 22 km.

Son prix de vente est de 322 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les plans de l'intérieur sont disponibles sur demande.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CERET.

*Photos non contractuelles

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES

Guy Hoquet CERET vous propose au BOULOU (66160), cette maison de 5 pièces de 110 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon donnant sur la terrasse et une cuisine indépendante aménagée. Une chambre est présente au demi étage et au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains.
Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel.

Une terrasse, deux balcons et un jardin sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Concernant le stationnement, elle possède un garage.

Le prix est de 203 300 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % soit 13 300 € TTC).

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées E, respectivement de 215 kWh/m²/an et de 55 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 831 € et 3 831 € en 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Chloé FERNANDEZ - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : fernandez.chloe@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

À 35 km de la côte méditerranéenne et à moins de 9 km de l'Espagne, Guy Hoquet CERET vous présente cet appartement de 4 pièces de 60,61 m² à MAUREILLAS LAS ILLAS.

Il se situe au 1er et dernier étage d'une maison. Il se divise en trois chambres de 8 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en très bon état général.

Une terrasse d'une surface de 10 m² vient le compléter.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux, respectivement estimées à 64 kWh/m²/an et 2 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 409 € et 553 € en 2021.

Il est à louer pour 700 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 700 €. Les honoraires charge locataire sont de 510 € (180 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à vendre sous mandat exclusif. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à louer.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En location , Guy Hoquet CERET vous propose cette maison de 3 pièces au calme de 64,65 m² à MAUREILLAS LAS ILLAS (66480). Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison possède un chauffage convecteur.

Pour une connexion internet haut débit, cette maison est équipée de la fibre.

C'est une maison de 2 étages. L'intérieur de la maison est en bon état. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il est situé dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Nicolas de Condorcet et l'École Élémentaire Laurent Pianelli à moins de 2 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A9 est accessible à 4 km et Perpignan se situe à 27 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, un commerce et une épicerie.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Elle a une classe énergie B, impliquant une bonne performance énergétique (2 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 610 € en 2021.

Le loyer mensuel de cette maison est de 600 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 600 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 549,7 € dont 193,95 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CERET.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

À louer : votre agence Guy Hoquet CERET est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 48,95 m² à CERET (66400).

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Son intérieur dispose de deux chambres de 9 m² et 12 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse de 36 m² qu'il offre.

Il y a un établissement scolaire à moins de 2 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 7 km et Perpignan est située à 28 km.

Il est à louer pour 595 € CC, avec 20 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 575 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 440,55 € (état des lieux : 146,85 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Si vous avez le projet de louer, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (181 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 014 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de cet appartement en location.