CERET

Maison de 6 pièces (97 m²) à vendre à ARGELES SUR MER

Maison de 6 pièces (97 m²) à vendre à ARGELES SUR MER

ARGELES SUR MER 66700

369 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18762DA24

MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN À vendre à 6 km de la côte méditerranéenne et à 25 km de la frontière espagnole, venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée sud-ouest de 96,55 m² et de 498 m² de terrain à ARGELES SUR MER (66700). Au rez-de-chaus... Voir plus MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN

À vendre à 6 km de la côte méditerranéenne et à 25 km de la frontière espagnole, venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée sud-ouest de 96,55 m² et de 498 m² de terrain à ARGELES SUR MER (66700). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/séjour de 28 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et un garage. On trouve à l'étage une chambre et un bureau mansardée. Cette maison bénéficie de la climatisation réversible dans le salon et dans chacune des chambres.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse exposé sud. Une cave et un carport complète aussi les 6 pièces de cette maison. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

C'est une maison construite en 2000 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle dispose de deux places de parking dans l'allée, d'une place dans le garage et d'une place dans le carport.

Elle se trouve dans le quartier de Taxo d'Avall-Plaine. Le Lycée Polyvalent Christian Bourquin est implanté à moins de 2 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan est située à 21 km. On trouve de nombreux restaurants et commerces dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergie C (167 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 380 €.

Elle est proposée à l'achat pour 369 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74
david1.anglada@guyhoquet.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 Voir moins

96.55 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Maison de 6 pièces (97 m²) à vendre à ARGELES SUR MER

Descriptif

Réf : 18762DA24

96.55 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Surface séjour

28 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Exterieur_Couvert,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

21/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

167 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 167 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ARGELES SUR MER 66700

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Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une belle pièce à vivre climatisée avec insert, une cuisine équipée séparée, une chambre climatisée de plain pied avec grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, vous y découvrirez deux chambres supplémentaires, une 2ème salle d'eau, rochelle, mezzanine, du rangement. En supplément, une belle terrasse à l'abri des regards avec pergola, un garage cellier de 25m², un carport, une cuisine d'été , une dépendance avec électricité. Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage alu, volet alu, moustiquaires.

A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure WELSH au O7.55.83.41.18 ou à l'agence Guy Hoquet au O4.68.81.83.84.

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A votre disposition, et au plaisir, pour plus d'informations ou une visite, contactez Laure WELSH au O7.55.83.41.18 ou à l'agence Guy Hoquet au O4.68.81.83.84.

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Agent commercial RSAC 980637193 Perpignan

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Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé