EXCLUSIVITÉ - CERET

En vente : venez découvrir cette maison de ville située à CERET (66400). Elle est composée d'un appartement duplex de 96m2 libre d'occupant avec grenier de 17m2 , ainsi qu'un local commercial de 35 m2 au RDC, actuellement loué et qui génère un rapport locatif très intéressant.


Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 7 km. Le cinéma Ceretan vous attend à proximité du bien pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois boucheries et deux épiceries. Le marché Boulevard Lean Jaurès a lieu chaque samedi matin.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 197 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 147 € et 1 551 €.

Le prix de vente de cette maison est de 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet CERET.

Quartier calme et proche de tous commerces !
Maison de 120 m² avec jardin de 547m²
Grande pièce de vie lumineuse de 31m²
Cuisine équipée neuve
2 grandes chambres avec salle d'eau
Toit terrasse de 54m² avec vue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou
Grande cave
Climatisation réversible
Exposition sud

Coup de coeur assuré !

Maison T4 atypique avec terrasse et vue panoramIque, au calme à CERET.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 112 m², présentée par notre agence Guy Hoquet à CERET (66400). Nichée dans un ancien hameau, cette propriété offre un espace de vie confortable et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de 29 m² à disposer selon ses besoins. Le premier étage vous séduira avec son salon/séjour ensoleillé de 34 m², une chambre avec salle d'eau de 16 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, une suite parentale s'ouvre sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes, et notamment le Canigou.

Ce bien dispose d'un jardin de 547 m² non attenant, mais à moins d'une minute de marche, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage.

La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. De plus, l'autoroute A9 est située à seulement 6 km, tandis que Perpignan se trouve à 28 km, offrant ainsi une excellente accessibilité. Ajoutez à cela la disponibilité de toutes les commodités essentielles telles que des restaurants, des boutiques, des supermarchés et des boulangeries.

Il est proposé à l'achat pour 275 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B, cette maison est parfaitement isolée et ne nécessite aucuns travaux. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de détails ou pour une visite, veuillez contacter votre conseiller chez GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, au Tél. : 06 52 34 50 57, ou par E-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840868749.